リノベーション済み物件
Rent & Outline賃料・空室状況＆物件概要
Rent and availability
賃料・空室状況
南向きで静かな環境が魅力のテナントと個室
1階の屋内は約44坪の広さ、駐車場も4台分確保、医院などにもオススメなテナント1階のテナントは、充分な広さで駐車場も敷地内に4台分を確保しているので、接客を必要とする飲食店や小売店だけでなく医院などにもオススメのテナントです。現地は排気ガスや騒音の心配がある国道沿いではなく1本南側の車の通行量が少ない道路に面しており日当たりも良好だから様々な事業を快適に運営して頂けます。
インターネット利用料は無料です。
シェアハウス用の個室はエアコンとユニットバス付き、共有リビングなど共用スペースも充実。H.B.P JO-NANの2階と3階にはシェアハウス入居者用の個室としてユニットバスとエアコンを完備した8部屋をご用意しております。法人登記も可能な為、事務所としてもご利用可能です。
1階のテナントと同じくインターネット利用料が無料で水道代やガス・電気代も共益費に含まれているお得な物件となっております。ホテルライクなおしゃれな共有リビングなど共用スペースも充実しています。
2階・3階の個室エアコン・ユニットバス完備
1階のテナント敷地内に4台分の駐車場有り
賃料・空室状況
契約済
310号室
- 総賃料
- 90,750円
- 家賃
- 49,500円
- 共益費（光熱費込）
- 11,000円
- 敷金（通常賃料の1ヶ月分）
- 0円
- 保証金（初回50％）
- 30,250円
- 礼金（通常賃料の2ヶ月分）
- 0円
- 専有面積
- 15.50㎡
契約済
3-C号室
- 総賃料
- 90,750円
- 家賃
- 49,500円
- 共益費（光熱費込）
- 11,000円
- 敷金（通常賃料の1ヶ月分）
- 0円
- 保証金（初回50％）
- 30,250円
- 礼金（通常賃料の2ヶ月分）
- 0円
- 専有面積
- 15.50㎡
契約済
3-B号室
- 総賃料
- 90,750円
- 家賃
- 49,500円
- 共益費（光熱費込）
- 11,000円
- 敷金（通常賃料の1ヶ月分）
- 0円
- 保証金（初回50％）
- 30,250円
- 礼金（通常賃料の2ヶ月分）
- 0円
- 専有面積
- 15.50㎡
契約済
3-A号室
- 総賃料
- 90,750円
- 家賃
- 49,500円
- 共益費（光熱費込）
- 11,000円
- 敷金（通常賃料の1ヶ月分）
- 0円
- 保証金（初回50％）
- 30,250円
- 礼金（通常賃料の2ヶ月分）
- 0円
- 専有面積
- 15.50㎡
契約済
2-D号室
- 総賃料
- 90,750円
- 家賃
- 49,500円
- 共益費（光熱費込）
- 11,000円
- 敷金（通常賃料の1ヶ月分）
- 0円
- 保証金（初回50％）
- 30,250円
- 礼金（通常賃料の2ヶ月分）
- 0円
- 専有面積
- 15.50㎡
契約済
2-C号室
- 総賃料
- 90,750円
- 家賃
- 49,500円
- 共益費（光熱費込）
- 11,000円
- 敷金（通常賃料の1ヶ月分）
- 0円
- 保証金（初回50％）
- 30,250円
- 礼金（通常賃料の2ヶ月分）
- 0円
- 専有面積
- 15.50㎡
契約済
2-B号室
- 総賃料
- 90,750円
- 家賃
- 49,500円
- 共益費（光熱費込）
- 11,000円
- 敷金（通常賃料の1ヶ月分）
- 0円
- 保証金（初回50％）
- 30,250円
- 礼金（通常賃料の2ヶ月分）
- 0円
- 専有面積
- 15.50㎡
契約済
2-A号室
- 総賃料
- 90,750円
- 家賃
- 49,500円
- 共益費（光熱費込）
- 11,000円
- 敷金（通常賃料の1ヶ月分）
- 0円
- 保証金（初回50％）
- 30,250円
- 礼金（通常賃料の2ヶ月分）
- 0円
- 専有面積
- 15.50㎡
契約済
1F事務所・店舗・医院用テナント
- 総賃料（税込）
- 2,508,000円
- 家賃
- 501,600円（税込）
- 礼金（家賃の2ヶ月分）
- 1,003,200円（税込）
- 保証金（初回100％、1年更新10％）
- 501,600円（税込）
- 業務委託料（家賃の1ヶ月分）
- 501,600円（税込）
- 専有面積
- 245.85㎡
OUTLINE
物件概要
全体概要
| 物件名 | H.B.P JO-NAN |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府池田市城南2丁目2-14 |
| 交通 | 阪急電鉄宝塚本線「池田駅」へ徒歩5分、 阪急電鉄宝塚本線「川西能勢口駅」へ徒歩24分、 阪急電鉄宝塚本線「石橋阪大前駅」へ徒歩26分、 JR福知山線「川西池田駅」へ徒歩30分 |
| 構造 | RC造地上3階建、陸屋根、店舗付共同住宅 |
| 築年月 | 1997年2月 |
|---|---|
| 情報更新日 | 令和7年4月20日 |
| 次回更新予定日 | 令和7年5月8日 |
| 広告有効期限 | 令和7年5月7日 |
1階部分の物件概要
| 物件種別 | テナント（貸店舗、貸事務所） |
|---|---|
| 階数 | 1階部分/地上3階 |
| 建物面積 | 約245.85㎡（約74.37坪）、間取り：テナント（テラス・駐車場部分含む）※掲載の図面は計画段階のものにつき、実際とは異なる場合があります。 |
| 入居可能時期 | ご成約済みに付き要相談 |
| 賃料 | 501,600円（税込）※事業用の場合。 |
| 礼金等 | 賃料の2ヶ月分 |
| 敷金、保証金等 | 保証金は賃料の1ヶ月分、保証会社：全保連株式会社（初回は賃料1ヶ月分の100％、1年更新10％） |
| 各種保険等 | 火災保険：保険義務有、借主負担で加入要（業種により保険料は異なります。）、鍵交換代：無し、退去時紛失の際別途交換代要。 |
|---|---|
| 管理費又は共益費等 | インターネット（JCOM）利用料無料 |
| 業務委託料 | ー |
| 契約条件等 | 契約期間／2年（自動更新）、現況／空き（スケルトン渡し）、給湯・上下水道・都市ガス完備、電気メーター、トイレ数1基、敷地内駐車場:4台。 |
| 管理者情報 | 会社名：株式会社成都管理サービス オーナーサポート課、会社所在地：⼤阪府豊中市岡上の町3-7-1 TAOビルディング6F、電話：06-4865-5150 |
2階・3階部分の物件概要
| 物件種別 | シェアハウス（ソーシャルアパートメント） |
|---|---|
| シェアハウス名 | シェアハウス「THE SHEEP IKEDASHI」 |
| 階数 | 2階・3階部分/地上3階 |
| 建物面積 | 専有面積：約15.50㎡（約4.69坪）、間取り1R |
| 入居可能時期 | 全室ご成約済みに付き要相談 |
| 賃料 | 全タイプ49,500円 ※事業用の場合は消費税が別途必要。 |
| 礼金等 | 20,000円 |
| 敷金、保証金等 | 保証会社：全保連株式会社（初回50％、1年更新1万円）。 |
| 各種保険等 | 火災保険：2年更新18,000円、鍵交換代：無し、退去時紛失の際別途交換代要。 |
| 管理費又は共益費等 | 共益費11,000円（税込）、共益費に電気・ガスの光熱費含む。水道代込み（利用過多の場合、別途徴収）。各種共有家電等の使用料含む。共有設備（1階のリビング・キッチン・トイレ・洗面化粧台、屋上階の洗濯機・物干しスペース）の使用料含む。各種消耗備品（掃除道具、食器洗剤、スポンジ、調理器具、食器など）の費用含む。インターネット（JCOM）利用料無料。 |
| 契約条件等 | 契約期間／4ヶ月未満での退去の場合、賃料１ヶ月分の違約金が発生します。保証人は原則不要（学生の場合要相談）。ユニットバス付き、エアコン完備、給湯・上下水道・都市ガス完備。共用部の定期清掃はありますが、自分で汚したら自分で掃除することが最低限のルールです。その他「入居者規約」などの細かいルールがありますので、見学時にお伝えいたします。 |
|---|---|
| 契約形態 | 定期借家契約を交わして頂きます。これは、更新のない契約形態で、一般的な普通借家契約の様に自動更新はされません。契約満了日以降も居住を希望する場合、新たな契約を交わす必要があります。これは不良入居者対策です。例えばシェアハウスに不良入居者が入居し、様々なトラブルが起こった場合、定期借家契約の場合は不良入居者とは新たな契約をせずに退去してもらう事ができます。普通借家契約の場合、強制退去が非常に困難です。シェアハウスの安心安全を守る為なのでご了承くだされば幸いです。 |
| 契約時の必要書類 | 日本人の場合：免許証の表裏、又はパスポート、住民票の写し、学生の場合は学生証。外国人の場合：パスポート、ビザ、在留カード、国内の緊急連絡先。 |
| 運営者情報 | 会社名：株式会社CoAGARI、代表者：代表取締役 上利拓也、会社所在地：大阪府枚方市堤町8-11、電話：090-9612-8423 |
